不動産賃貸 #36.適正な指値幅
こんにちは、全集中の呼吸、参の型、指値をいれて交渉中のオギーです(^^)
価格交渉
指値（さしね）というのは、不動産を購入する時の価格提示の方法で、この価格で買いたい（販売額から値引きした額）と言う金額を提示する時の総称と理解...
アパート
不動産賃貸 
不動産賃貸 #35.買付三本勝負！！
今日も、全集中の呼吸で買付をいれているオギーです(^^)
150万円のアパート
住所が書かれたメモ紙を受け取って見てきました。スペックは下記のとおり
木造3DKのヨンコイチ位置指定だけど、再建可90坪くらい上水道なし（井...
不動産賃貸 #21.賃貸経営に必要なチームとは
こんにちは。運営中の物件で、軽いクレーム対応に追われています。
床が緩いところがあるので、直してほしいとか、電源を増やしてほしい...自分客付けの入居者さんは入居後も距離感が近くて、良いのやら悪いのやら...
入居者さんの要求を分解してみ...
不動産賃貸 リフォーム記録-駐車場を確保せよ
絶賛、しこり中の物件のリフォームを思い出して記事にしていきたいと思います。
期間は、２か月半ぐらいで、週に１～２回の労働力投入って感じで、一通り募集できる状態になりました。一回目は、駐車場の確保について書きたいと思います。
地方の郊外...
不動産賃貸 屋上の有効活用…
毎日、灼熱ですね。
最近契約した物件の屋上を有効活用できないものか、いろいろリサーチ中です。携帯基地局が誘致できたら、いい感じなんですが、20m規制地域の物件では厳しいかな。
不動産賃貸 #20.家賃滞納とテレビアンテナ
こんばんは。毎日暑くて、物件周りも地獄ですが、なんとか空調服とマキタのサーキュレーターで凌いでいるオギーです。
月末付近は家賃の入金がある時期で嫌いではないのですが、今回は初の家賃滞納がありましたヽ(￣д￣;)ノ=3=3=3
戸...
不動産賃貸 #19.仲介営業に営業する
こんにちは！不動産賃貸業をやってると、仕入＝買付や売買契約、引渡しからはじまって、商品化＝リフォームやリノベ、バリューアップ、周辺の地上げや条件変更などを行い、出来上がった商品を営業します。
今回は、この営業の話です。
よく...
資産運用 #17.先輩大家さんの声は神の声
不動産賃貸業をはじめて間もないオギーが先輩大家さんに教えを請うことで、サクサクと問題が解決したという不思議な話です。メンタル次第で、結果は大きく変化しますね。
資産運用 #16.不動産投資をはじめてから、約1年で総括
不動産投資をはじめて１年したところで、総括をPodCastで語ってみました。
不動産賃貸 #2築古戸建てリフォーム計画-床からはじまる-
築古の貸家リフォームのとっかかりの部分です。