資産運用

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#23.床の張り直し

こんにちは、相変わらず、6月引渡を受けた戸建ての床修繕に苦労しているオギーです。 この物件は、ほとんどノーリフォームで申込いただいた物件なのでリフォームが甘々で苦戦しています。しかも、8月中順から既に入居してもらっているので、不具合...
不動産賃貸

屋上の有効活用…

毎日、灼熱ですね。 最近契約した物件の屋上を有効活用できないものか、いろいろリサーチ中です。携帯基地局が誘致できたら、いい感じなんですが、20m規制地域の物件では厳しいかな。
不動産賃貸

#19.仲介営業に営業する

こんにちは!不動産賃貸業をやってると、仕入=買付や売買契約、引渡しからはじまって、商品化=リフォームやリノベ、バリューアップ、周辺の地上げや条件変更などを行い、出来上がった商品を営業します。 今回は、この営業の話です。 よく...
資産運用

#18.築古RCの融資付と婚前契約

ちょうど1ヶ月くらい前に出た市内の築古RCの融資承認が届いた話と婚前契約をしたって話を語っています。 築古RCは、市内で小ぶりの物件がちょうど出たので頑張って、金融機関に持ち込んで融資付してました。よかったらポッドキャストも聴...
資産運用

#17.先輩大家さんの声は神の声

不動産賃貸業をはじめて間もないオギーが先輩大家さんに教えを請うことで、サクサクと問題が解決したという不思議な話です。メンタル次第で、結果は大きく変化しますね。
資産運用

#16.不動産投資をはじめてから、約1年で総括

不動産投資をはじめて1年したところで、総括をPodCastで語ってみました。
不動産賃貸

築古の融資。12年フルローンの仕組み

築40年近い不動産に12年の融資を組んだ話し
不動産賃貸

築38万年のリフォーム

新築から38年間、住んでいた貸家のリフォーム。ビフォーアフターです
不動産賃貸

物件買付動向2019年9月

2019年9月の不動産投資、物件買付動向の記事です。
不動産賃貸

金融機関の姿勢

不動産投資初心者の金融機関への打診
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