資産運用 #23.床の張り直し
こんにちは、相変わらず、6月引渡を受けた戸建ての床修繕に苦労しているオギーです。
この物件は、ほとんどノーリフォームで申込いただいた物件なのでリフォームが甘々で苦戦しています。しかも、8月中順から既に入居してもらっているので、不具合...
資産運用
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不動産賃貸 屋上の有効活用…
毎日、灼熱ですね。
最近契約した物件の屋上を有効活用できないものか、いろいろリサーチ中です。携帯基地局が誘致できたら、いい感じなんですが、20m規制地域の物件では厳しいかな。
不動産賃貸 #19.仲介営業に営業する
こんにちは！不動産賃貸業をやってると、仕入＝買付や売買契約、引渡しからはじまって、商品化＝リフォームやリノベ、バリューアップ、周辺の地上げや条件変更などを行い、出来上がった商品を営業します。
今回は、この営業の話です。
よく...
資産運用 #18.築古RCの融資付と婚前契約
ちょうど１ヶ月くらい前に出た市内の築古RCの融資承認が届いた話と婚前契約をしたって話を語っています。
築古RCは、市内で小ぶりの物件がちょうど出たので頑張って、金融機関に持ち込んで融資付してました。よかったらポッドキャストも聴...
資産運用 #17.先輩大家さんの声は神の声
不動産賃貸業をはじめて間もないオギーが先輩大家さんに教えを請うことで、サクサクと問題が解決したという不思議な話です。メンタル次第で、結果は大きく変化しますね。
資産運用 #16.不動産投資をはじめてから、約1年で総括
不動産投資をはじめて１年したところで、総括をPodCastで語ってみました。
不動産賃貸 築古の融資。12年フルローンの仕組み
築４０年近い不動産に１２年の融資を組んだ話し
不動産賃貸 築38万年のリフォーム
新築から38年間、住んでいた貸家のリフォーム。ビフォーアフターです
不動産賃貸 物件買付動向2019年9月
2019年9月の不動産投資、物件買付動向の記事です。
不動産賃貸 金融機関の姿勢
不動産投資初心者の金融機関への打診