資産運用

不動産賃貸

節税しながら、物件を買い進める資金の有効活用【経営セーフティ共済】

こんにちは、オギーです。今回は、経営セーフティ共済の活用方法について書いてみたいと思います。 経営セーフティー共済って、税理士先生から節税で勧められたけど、何がオイシイの!? 不動産賃貸業がある程度軌道にのってくると、決算時に...
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#44.規模拡大の理由はアインシュタイン

不動産投資で規模を拡大する意味について分解してみました。人の言葉をじっくり読み込んで自分なりに理解するって大切ですね。日々勉強です。
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#30.新築見学会

こんにちは、先輩大家さんの新築見学会で、刺激をもらって元気いっぱいのオギーです。 洗練された投資スタイル オギーの不動産賃貸業を営んでいる地域は、土地値が高く、思うような利回りが出しづらい状況です。もちろん、オギーの力不足もあ...
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#27.インプットしたものを味わう

こんにちは!なぜかアパートの隣の家が、スキンヘッドのゴリゴリ系のオギーです。一緒に駐車場運営しているので、仲良くしています。(オギーの権利は、ほんの少しですがwww) 100億持っていても、やりたいこと 先輩大家さんの仰ってい...
不動産賃貸

#24.決算期末越え

こんにちは!オギーです。 法人2社が9月末決算のため、バタバタしておりました。ざっくり数字がまとまったところで、雑感。 その1.事業法人 コロナの影響で3月に少し売上が落ちたけど、持続化給付金や出張が減ったことによる販管費圧縮、結...
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#23.床の張り直し

こんにちは、相変わらず、6月引渡を受けた戸建ての床修繕に苦労しているオギーです。 この物件は、ほとんどノーリフォームで申込いただいた物件なのでリフォームが甘々で苦戦しています。しかも、8月中順から既に入居してもらっているので、不具合...
不動産賃貸

屋上の有効活用…

毎日、灼熱ですね。 最近契約した物件の屋上を有効活用できないものか、いろいろリサーチ中です。携帯基地局が誘致できたら、いい感じなんですが、20m規制地域の物件では厳しいかな。
不動産賃貸

#19.仲介営業に営業する

こんにちは!不動産賃貸業をやってると、仕入=買付や売買契約、引渡しからはじまって、商品化=リフォームやリノベ、バリューアップ、周辺の地上げや条件変更などを行い、出来上がった商品を営業します。 今回は、この営業の話です。 よく...
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#18.築古RCの融資付と婚前契約

ちょうど1ヶ月くらい前に出た市内の築古RCの融資承認が届いた話と婚前契約をしたって話を語っています。 築古RCは、市内で小ぶりの物件がちょうど出たので頑張って、金融機関に持ち込んで融資付してました。よかったらポッドキャストも聴...
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#17.先輩大家さんの声は神の声

不動産賃貸業をはじめて間もないオギーが先輩大家さんに教えを請うことで、サクサクと問題が解決したという不思議な話です。メンタル次第で、結果は大きく変化しますね。
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