資産運用

LIFE

子育てにおける目標設定と外部資源の有効活用のススメ

こんにちは、オギーです。今日は、壁紙を貼りながら耳読したワーママはるさんの著書「ワーママはるのライフシフト習慣術」からいろいろ考えたことシェアします。この本は、読み上げ1.25倍で、一日もかからないので、オススメです。 Voicyパ...
不動産賃貸

#47.決済手段による差別化のポイント

こんにちは、オギーです。最近、QUIC Pay用にセゾン・パール(クレカ)を作りました。これQUIC Pay利用だと実質3%還元なので、悪くないと思います。ということで、今日は、クレジットカードなどの決済をお店やサービスに導入するメリット...
不動産賃貸

#46.不動産の価値を上げる簡単な方法-駐車場拡張-

こんにちは。96kgまで溜め込んだ肉体をただいま減量中のオギーです。今回は、不動産の価値を上げる簡単な方法を紹介したいと思います。 いい物件があるんだけど、駐車場がないから貸家は難しそうピヨ! 郊外の戸建て投資に駐車場...
不動産賃貸

#45.節税しながら、物件を買い進める資金の有効活用【経営セーフティ共済】

こんにちは、オギーです。今回は、経営セーフティ共済の活用方法について書いてみたいと思います。 経営セーフティー共済って、税理士先生から節税で勧められたけど、何がオイシイの!? 不動産賃貸業がある程度軌道にのってくると、決算時に...
不動産賃貸

#44.規模拡大の理由はアインシュタイン

不動産投資で規模を拡大する意味について分解してみました。人の言葉をじっくり読み込んで自分なりに理解するって大切ですね。日々勉強です。
不動産賃貸

#30.新築見学会

こんにちは、先輩大家さんの新築見学会で、刺激をもらって元気いっぱいのオギーです。 洗練された投資スタイル オギーの不動産賃貸業を営んでいる地域は、土地値が高く、思うような利回りが出しづらい状況です。もちろん、オギーの力不足もあ...
不動産賃貸

#27.インプットしたものを味わう

こんにちは!なぜかアパートの隣の家が、スキンヘッドのゴリゴリ系のオギーです。一緒に駐車場運営しているので、仲良くしています。(オギーの権利は、ほんの少しですがwww) 100億持っていても、やりたいこと 先輩大家さんの仰ってい...
不動産賃貸

#24.決算期末越え

こんにちは!オギーです。 法人2社が9月末決算のため、バタバタしておりました。ざっくり数字がまとまったところで、雑感。 その1.事業法人 コロナの影響で3月に少し売上が落ちたけど、持続化給付金や出張が減ったことによる販管費圧縮、結...
資産運用

#23.床の張り直し

こんにちは、相変わらず、6月引渡を受けた戸建ての床修繕に苦労しているオギーです。 この物件は、ほとんどノーリフォームで申込いただいた物件なのでリフォームが甘々で苦戦しています。しかも、8月中順から既に入居してもらっているので、不具合...
不動産賃貸

屋上の有効活用…

毎日、灼熱ですね。 最近契約した物件の屋上を有効活用できないものか、いろいろリサーチ中です。携帯基地局が誘致できたら、いい感じなんですが、20m規制地域の物件では厳しいかな。
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