こんにちは、日経平均爆上げ、リップル爆上げのリターンが全くはいってこないオギーです。SBIの株主配当でもらったリップルが3倍になっていたので、驚きましたwwなんと、１万円弱の含み益です(￣∇￣)仮想通貨の株主優待、これからのトレンドかもしれないですね。
図面舞踏会の九州支店福岡支部の党大会
初の支部大会だったはずが…またしてもコロナで中止となりました。遠方から参加表明いただいていた方もいらっしゃったので、大変申し訳ない思いでいっぱいです。個人的には、スタッフと導線は切り離しているのでワイフがアグリーだったので玉砕覚悟の参加OKだったのですが、みなさまは、いろいろお立場もあるので全体としては、中止という判断に至りました<(_ _)>
参加表明いただいていた方々、お店には申し訳ない気持ちでいっぱいです
（個人的な見解）福岡の不動産市況
福岡市内は、新築も中古もルーキーには厳しい環境です(^^;)
- 新築木造・・・7～8％、想定家賃はアッパーでエリアによってはRCとの競合
- 新築RC・・・4～5%、そもそも個人投資家やCFを得ながら投資は不能
- 戸建て・・・坪20～30万エリアで築古10%でれば上出来
- 区分・・・中心のファミリー築20年以内は、バブル状態ってか実需もスゴい勢いで購入されてる
年に１度、買付できるかどうかの中古を待ちつつ、郊外でCFを稼ぎつつ売却できる物件を探すしかなかとです！！ルーキーは、資産性の高い物件を取得するだけでは上手に経営できないので、このバランスがとても難しいですが、不動産賃貸業の法人２期目は、新たなチャレンジをガンガンやっていこうと思います。猪木にビンタしてほしいwwそれではまた！
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